新北市惡房東張淑晶,被踢爆以不利租約坑殺房客,她的部分出租處更被查出是違建,遭市府強制拆除。新北地檢署上個月搜索張女住處並約談她到案,訊後聲押她 和男性友人黃鐸,卻遭法院認為是民事糾紛,她僅涉誣告罪且無逃亡、串證之虞,裁定無保請回。但新北地檢署偵查終結,認定張淑晶涉嫌訂定各種不平等契約,巧 立名目向房客索取維修費等費用,藉此坑殺房客,甚至不惜和66名房客、房客親友對簿公堂,涉及詐欺、誣告、恐嚇取財等罪嫌,今起訴張、黃2人。

記者上午去電詢問張淑晶回應時,張女一聽到是《蘋果》記者,直接掛斷電話,無法取得回應。

檢警查出,張淑晶和男性友人黃鐸從2013年起,先以低價承租房屋後,用低價、劣質的材料裝潢隔間,將一層平面房屋隔成多間套房出租。接著又在租屋網站上 用精美的照片吸引房客上門,等到房客看屋時,再以和房客簽立承租較低價的A房,等到房客要入住時,再以只有高價的B房可租,租給房客,藉此收取較高租金。



張女也會在簽約時,先言明租金不含電卡、鑰匙等雜項物品的押金或費用,等到房客簽約後,再巧立各種名目收取各種雜項物品的費用。更可惡的是,她還會在簽約 時,只拿出契約中的2張,給房客簽約,再藉故不給契約書影本,卻隱匿寫有不平等條款的契約內容,簽約後再偷偷加進契約內。甚至在控告房客時,擅自增加契約 內的條款,來變造證據。或是在簽約時,騙房客在「連帶保證人」欄位填寫緊急聯絡人或父母的資料,供作聯絡使用,再藉此告房客偽造文書、告緊急聯絡人共同詐 欺。

房客簽約後發現被騙而想解約,張女便會「製造」出各種讓房客想提前解約而違約的理由,例如設備壞了不修、房客在房內卻帶新房客入內看房、故意不接房客電話 等。等到房客受不了決定解約時,她卻故意不點交物品,事後再告房客侵占、毀損,並沒收押金,再控告房客,要求給付賠償金及違約金。

新北地檢署指出,調查期間發現,受害房客多為學生、社會新鮮人、單親媽媽甚至僑生,連同房客與無端遭捲入的房客父母、親人,挨張女提告的竟多達66人。檢方主動發覺張、黃犯行並積極偵辦,盼藉此案保障社會弱勢、維護居住正義,避免更多人受害。

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