九合一選舉結束,執政黨大敗,藍綠變天的桃園,在航空城計畫恐生變的影響下,投資人信心低迷,場外觀望氣氛濃厚,房仲業者直言,選後至今航空城成交易量掉了一半,地方投資客更是剉咧等,不只預售屋、中古屋,連航空城土地買方進場意願都不高,其中中古屋物件甚至連職業投資客寧願平盤或小賠脫手,顯示投資市場相當冷清。

桃園因有捷運機場線、航空城與升格等利多議題,近2年房價明顯補漲,吸引不少投資客進駐,不過如今政局變天,加上航空城計畫生變,補漲區塊恐將消風,一名桃園投資客K表示,以往蛋黃區的土地只要2、3個月價格就會往上漲,但現在不只上漲沒力道,就連蛋黃區馬路邊土地每坪9.5萬~10萬的價格也僵持不動維持半年,顯示很少有人願意接手。




房仲業者也觀察桃園近3年成屋價格的變化發現,中古屋價格一路從2012年的每坪14.8萬元到2013年的14.5萬,漲到2014年的15.9萬;至於屋齡3年內的新成屋則從2012年的17.5萬元,到2013年的19.4萬,漲到2014年19.6萬元,看起來房價都有上漲的趨勢。

不過因受到選舉變天的影響,投資情況出現急轉彎,投資客K指出,預售屋類的物件因賣的是區域的未來性,在航空城計畫生變下,嚴重受到影響,不僅詢問度大減,也很少有買方願意接手。另外,中古屋物件則因為補漲區域有消風的現象,部分原本行情在20萬元左右的區域,出現投資客以每坪14、15萬元小賠脫手的現象。

房仲業者黃坤鍵分析,房地產投資因地方選舉受到打擊的,桃園恐是特例,原因就在於航空城本身就有炒作的成分,政局變天下整個計畫面臨重審,地方投資客剉咧等,才會有地方選舉重挫投資客的現象發生。