台灣農地全球最貴 農青買不起

作者: 湯雅雯╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年5月15日 上午5:50

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農舍使用執照到手後,農地擴建完工,原申請農舍的主體鐵皮屋將面 …

中國時報【湯雅雯╱台北報導】


台灣農地價格有多高?根據調查,台灣農地每公頃高達1500萬元,價格是日本的6倍、韓國的10倍,可說是全球最貴的農地。有意從農的青年農民大喊吃不消,縱使自己年薪百萬,也要不吃不喝15年才買得起。


「連農地都租不起,更何況是買農地!」青年農民蘇先生說,他不是農二代,只能向老農租地,過去因為休耕補助墊高租金,每公頃農地租金約10萬元,前兩年好不容易因為政府推動活化休耕地租金稍降,近年一甲農地動輒飆破上千萬元,根本買不起!


台灣農村陣線研究員陳平軒表示,太多北部「好野人」跑去鄉下去搶地,導致年輕農民買不起地、租不到地。租金也因農舍炒作越來越高,地主甚至寧可賣農地蓋豪華農舍,也不願把農地租給年輕人返鄉務農。


根據統計,台灣土地價格,每公頃高達1500萬元,但鄰近台灣的亞洲國家,日本每公頃土地約新台幣244萬元、南韓約155萬元,台灣的農地價格已經是日韓的6到10倍。歐洲國家和台灣一樣算小國的荷蘭,土地每公頃也只要新台幣145萬元,美法德等大國土地更是便宜,一公頃不到新台幣30萬元。


農委會主委陳保基舉例,美國農地的價格,是用過去3年土地種植農作物的平均價格當作租金,租金是浮動的;反觀台灣,農地被炒作到接近建地價格,尤其是交通便利的宜蘭、桃園最嚴重,6成2農舍起造人非農民,超過7成農舍都不合法。


陳保基說,這些不合法非農用的農舍,開車繞一圈就知道,根本不需要出動空拍機,他強調,「農舍應該是給農民住的地方」,而非豪宅,現階段不合法的農舍,未來將修法研擬提高罰金,並要求地方加強查緝嚇阻。

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